På en attraktiv og synlig placering ud til Kongevejen i Virum udbydes denne fuldt udlejede investeringsejendom bestående af to selvstændige bygninger. Ejendommen er beliggende i et velfungerende område med en blanding af bolig- og erhverv, hvilket bidrager til en bred og stabil efterspørgsel.

Bygning 1 er opført i 1949 og registreret som værksted. Bygningen er opført i letbeton med tag belagt med tagpap og opvarmes via eget naturgasfyr. Lokalerne er praktisk indrettet og egner sig til værksteds-, lager- og montageanvendelse.

Bygning 2 er opført i 1985 og registreret som lager. Bygningen anvendes i dag til showroom og salgsareal i stueetagen, bilvask i kælderen samt kontor på 1. sal. Bebyggelsen er opført i røde mursten med tegltag og opvarmes ligeledes med naturgas.

Begge bygninger fremstår velholdte og er udlejet til solide lejere, hvilket medvirker til at reducere risikoen for tomgang.

Ejendommen har en markant synlighed ud til Kongevejen og har gode adgangsforhold for både kunder og ansatte. Området tilbyder desuden gode parkeringsmuligheder og nærhed til offentlig transport, hvilket understøtter det fortsatte udlejningspotentiale.

Den samlede ejendom udgør en attraktiv investeringsmulighed med en diversificeret anvendelse i form af både værksteds-, kontor- og showroomfaciliteter. Kombinationen af flere erhvervstyper giver en afbalanceret risikoprofil samt mulighed for løbende optimering af afkast og lejeniveau.

Hvis ejendommen har fanget din interesse, så kig nærmere på billederne og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.