På attraktive og rolige Vennemindevej på Østerbro udbydes nu en indbydende erhvervsandel på ca. 55 m², beliggende i stueplan i en klassisk og veldrevet ejendom. Ejendommen ligger i et områdemiljø med stabil efterspørgsel og et godt flow af både beboere og besøgende.

Erhvervsandelen har en flot, synlig facade med store vinduespartier, der sikrer et godt lysindfald og stærk eksponering mod gaden. Planløsningen er fleksibel og rummer både et åbent serverings arbejds-område, baglokale samt adgang til toilet og lager i kælder. Lokalet er godkendt til varmt mad, hvilket muliggør udlejning eller drift inden for flere forskellige erhvervstyper i restaurations- og fødevaresegmentet.

Ejendommen fremstår præsentabel og er placeret i et levende og trygt bykvarter, hvor mindre erhverv og boliger er godt integreret. Området tilbyder gode parkeringsmuligheder og nem adgang til offentlig transport, hvilket øger anvendelsesmuligheder og attraktiviteten for fremtidige brugere.

Med den overskuelige størrelse, den fleksible anvendelse og den centrale beliggenhed udgør andelen en attraktiv og overkommelig investeringsmulighed med potentiale for løbende værdiforøgelse eller udlejning til mindre erhvervsdrivende, der søger et synligt og funktionelt erhvervslejemål i et stærkt lokalområde.

Hvis denne investeringsmulighed har fanget din interesse, så kig nærmere på billederne og den virtuelle fremvisning, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.