Velkommen til denne velbeliggende investeringsejendom på Gentoftegade 27A-B i hjertet af Gentofte.

Ejendommen består af et fuldt udlejet erhvervslejemål, hvor Home A/S er lejer i både stueetagen og kælderen. Lejemålet strækker sig over 116 m² i stueplan og 102 m² i kælderen, hvilket giver et samlet areal på 218 m². Home A/S anvender lokalerne til ejendomsmæglerforretning, og den eksisterende lejeaftale sikrer en stabil og forudsigelig indtægt for den kommende ejer. Den årlige lejeindtægt udgør 275.958 kr. ekskl. moms, mens de samlede driftsudgifter er opgjort til 62.724 kr. pr. år, hvilket resulterer i et solidt driftsresultat.

Beliggenheden på Gentoftegade er attraktiv med et bredt udvalg af butikker, spisesteder og dagligvareforretninger som naboer. I nærområdet findes blandt andet SuperBrugsen, Føtex City, Matas, Normal, Joe & The Juice og flere velkendte kæder, der sikrer et aktivt handelsmiljø. Gaden er desuden let tilgængelig med offentlig transport, og der er gode parkeringsmuligheder i nærområdet, hvilket gør ejendommen attraktiv for både erhvervsdrivende og besøgende.

Ejendommen fremstår velholdt, og lokalerne er funktionelle med en god fordeling af udstillingsareal, arbejdsområder og lagerfaciliteter i kælderen. Planløsningen giver fleksibilitet, hvilket understøtter den nuværende anvendelse, men også kan tilpasses fremtidige behov.

Hvis denne investering har fanget din interesse, så kig nærmere på materialet, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog.