Velkommen til dette velbeliggende erhvervslejemål på Amagerbrogade 169, st. tv., 2300 København S.

Ejendommen har en nostalgisk atmosfære, som Lejemålet består af 76 m² i stueplan samt yderligere 68 m² i kælderen.

Stueetagen fremstår lys og indbydende med store facadevinduer ud mod Amagerbrogade og Lombardigade, som sikrer god synlighed og god eksponering for de mange forbipasserende. Lokalet er fleksibelt indrettet og kan nemt tilpasses forskellige koncepter inden for både servering, take-away og madproduktion. Her er gode muligheder for at skabe et stærkt og synligt gastronomisk udtryk i et område med høj kundestrøm. (Der gøres opmærksom på at nuværende koncept ikke kan overtages). Kælderen tilfører værdifuld ekstra plads til lager, produktion, køl/frostrum, personalefaciliteter eller kontor. Kombinationen af præsentable lokaler i stueplan og funktionelle arbejdsarealer i kælderen giver en driftssikker og effektiv setup for næsten enhver form for fødevarevirksomhed.

Fantastisk hjørne placering omgivet af detailhandel, caféer og et tæt befolket nærområde, som giver et stort og stabilt kundegrundlag. Der er gode parkeringsmuligheder i sidegaderne og nem adgang til offentlig transport med både bus og metro indenfor kort afstand.

Med sin stærke beliggenhed, gode synlighed og fleksible anvendelsesmuligheder fremstår dette lejemål som en oplagt mulighed for den næste erhvervsdrivende, der ønsker at etablere et madkoncept på en af Amagers mest dynamiske gader.

Lejligheden på første sal fremstår slidt og kræver istandsættelse, men køberen har mulighed for at påbegynde renoveringen med det samme.

Hvis lejemålet har fanget din interesse, så kig nærmere på billederne og den virtuelle fremvisning, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.