Velkommen til dette velbeliggende erhvervslejemål på Åboulevard 46, st., 2200 København N.

Lejemålet er indrettet til café-/restaurantdrift og omfatter et samlet areal på ca. 123 m² i stueplan samt yderligere ca. 70 m² i kælder. Lejemålet har store facadevinduer mod gaden og et hjørneplaceret indgangsparti, der giver en markant synlighed i gadebilledet. Indretningen består af to sammenhængende serveringslokaler, hvor det største vender mod Åboulevard. Derudover findes en bar med tilknyttet køkkenområde samt et særskilt varmt køkken med udsugning over tag. I bagområdet er der adgang til personaletoilet og to separate lagerrum i stueplan. Kælderen udgør ekstra lagerplads.

Lokalet fremstår i pæn og gennemført stand med trægulve, lyse vægge og et råt, men velholdt udtryk med indbyggede siddepladser og detaljer som pendelbelysning og væglamper. De store vinduespartier sikrer et naturligt lysindfald og åbner rummet mod gadebilledet. Der er mulighed for udeservering på ca. 32 m² foran lejemålet.

Ejendommen er centralt beliggende på Åboulevard med kort afstand til Nørrebros Runddel, Sankt Hans Torv og Søerne. Området er præget af tæt byliv med en blanding af boliger og erhverv, og der er let adgang til offentlig transport samt offentlig gadeparkering foran ejendommen.

Hvis dette lejemål har fanget din interesse, så kig nærmere på billederne, og kontakt os gerne for en uforpligtende dialog eller en fremvisning.