BUTIKSDØD ELLER LAVESTE TOMGANG I 2 ÅR?

Selvom historierne ved første øjekast kan synes at pege i hver sin retning, tegner der sig et mere nuanceret billede af detailhandlen. Der er blevet færre traditionelle butikker og mange af de tidligere butikslokaler overtages b.la. af takeawaysteder, klinikker og koncepter inden for sundhed, skønhed og træning.

Nye tal fra Ejendomstorvet.dk viser, at de udbudte lokaler til butikker, spisesteder, caféer, kaffebarer og takeaway aktuelt svarer til 3,1 procent af det samlede butiksareal i København, Frederiksberg, Tårnby og Dragør. Det er det laveste niveau siden andet kvartal 2024.

Udviklingen er markant sammenlignet med slutningen af 2024, hvor udbuddet af ledige butikslokaler i hovedstaden nåede et rekordhøjt niveau. Siden er der igen kommet aktivitet i mange af lejemålene.

Kristian Hartmann, partner og direktør hos La Cour & Lykke, oplever større optimisme i detailhandlen end for blot et par år siden. Han fremhæver blandt andet fremgangen for spisesteder og klinikker med tilbud inden for sundhed og velvære.

”Der er mere optimisme i detailhandlen i dag end for et par år siden, da den høje inflation betød, at danskerne havde færre penge mellem hænderne og købte mindre, særligt af det som ikke var dagligvarer. I dag er der nok lidt færre butikker, men vi ser fremgang over en bred kam med flere spisesteder og flere klinikker med forskellige tilbud inden for sundhed og velvære. Vi danskere bruger flere penge på vores udseende i dag,” siger Kristian Hartmann.

Hos Falch Erhverv ser vi den samme tendens.

”Især to tendenser breder sig: Dels åbner flere med tilbud inden for skønhed og træning, fx med mindre studios med reformer-fitness eller hot yoga. Dels fortsætter fremgangen for convenience, fx takeaway, fordi mange foretrækker at få færdiglavet mad,” siger Steffen Falch

Billedet varierer dog fra bydel til bydel og fra handelsstrøg til handelsstrøg.

”På Østerbro går det hurtigt at få lejet ud, og det gælder også Gl. Kongevej og på Vesterbrogade omkring Vesterbro Torv. Det er lidt mere udfordrende at få udlejet lokaler i sidegaderne i Indre By og på dele af Amagerbrogade; her hjælper det, når der er etableret udsugning, for så kan cafeer og takeaway rykke ind. På Amager har vi set en fin udvikling i Bellakvarter i Ørestad og på Amager Strandvej; begge steder har efterhånden fået velfungerende detailhandel og en del spisesteder,” bemærker Steffen Falch

De seneste tal betyder derfor ikke nødvendigvis, at de klassiske butikker er vendt tilbage i samme form som tidligere. De viser derimod, at handelsgaderne er under forandring, og at nye koncepter i stigende grad er med til at skabe liv og aktivitet i de tidligere butikslokaler.

Links:

Læs omtalen fra AmagerLIV her.

Læs omtalen fra Dansk Byudvikling her.

Læs omtalen fra Ejendomswatch her.

Læs omtalen fra Detailwatch her.

17.07.2026, Falch Erhverv, Erhvervsmægler