Velkommen til denne store, spændende ejendom, beliggende tæt på E45-motorvejen, lige ved afkørsel 63, Bramdrupdam.
Ejendommen består af 7 matrikler på i alt ca. 62.500 m². På ejendommen findes i ca. 22.500 m² bebyggelse, svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 36. En del af bebyggelsen er dog store telthaller, der relativt nemt kan pilles ned, hvis køber ønsker en anden udnyttelse af matriklerne.
Størstedelen af bebyggelsen har indtil for nylig været anvendt til produktion for en international plastemballagevirksomhed, mens resten af ejendommen pt. anvendes af sælger til lager og administration. Ejendommen kan overtages helt ledig til købers disposition, eller delvist udlejet, med sælger som lejer, i en nærmere aftalt periode.
Hovedbebyggelsen består af nogle massive produktions-/lagerhaller, der strækker sig over imponerende 110 meter i længden og 50 meter i bredden, i alt ca. 5.300 m². Lofthøjden under dragere er ca. 6 meter. Der er adgang til hallerne via store porte, hvilket sikrer effektiv logistik og af- og pålæsning af varer. I hallerne har tidligere lejer indlagt et stort nyt sprinkleranlæg og på ejendommen findes endvidere en række store siloer, et mindre laboratorie og et veludstyret smedeværksted. Der er indlagt i alt ca. 8.000 ampere i ejendommen, men sælger har frasolgt en mindre del af ejendommen med henblik på etablering af opladningsfaciliteter til elbiler, og køberen har fået tildelt ca. 2.000 ampere.
De øvrige bebyggelser er telthaller, nogle tidligere medarbejderboliger, der har fungeret som kontorer, samt diverse lager- og administrationsbygninger.
Ejendommen vil relativt nemt kunne tilpasses af køber til egen produktion eller køber kan vælge at gå i dialog med kommunen, om udvikling i en anden retning. Området er ikke lokalplanlagt, men er kommunalplanen udlagt til kontor- og serviceerhverv samt let industri i miljøklasse 1-3. Bebyggelsesprocent en er fastsat til 60. Området er dog omkranset af boligområder og derfor er det også nærlæggende at overveje boligudvikling. Sælger oplyser, at Kommunen har indikeret, at være positivt stemt overfor i hvert fald delvis boligudvikling i området.
Uanset om køber ønsker selv at anvende ejendommen eller udvikle den som investor, er mulighederne mange. Vi glæder os til at indgå yderligere dialog.
Adresser: | Gl. Donsvej 12 m.fl., 6000 Kolding |
Arealer: | 7 matrikler på ca. 62.500 m2 |
Pris: | 66.600.000 kr. |
Startafkast: | 10,50 % |
Anvendelse: | Produktion, lager og udvikling |
Bevaringsværdig: | Nej |
Energimærke: | D/E |
|
|
Tlf.: +45 20 64 39 06
Email: sf@falcherhverv.dk
Rolighedsvej 11, 1. 4, 1958 Frederiksberg C
Tlf.: +45 20 64 39 06
Email: kontakt@falcherhverv.dk
CVR. 42138940
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.